CURSO/42. SÍNDICO DE CONDOMÍNIO  O condominio                 CONVENÇÃO 2016
                                                                                                                                            C0NVENÇÃO 2016                                                            CURSO/42. SÍNDICO DE CONDOMÍNIO


domingo, 29 de novembro de 2015

Assembleia



Assim como o recente acordo ortográfico da língua portuguesa suprimiu o acento agudo da palavra “assembleia”, o Código Civil Brasileiro também vem sendo modificado, ao longo do tempo, nas questões relacionadas às reuniões de CONDOMÍNIO, a exemplo do quórum adequado para cada votação.

Veja abaixo o texto completo


sábado, 7 de novembro de 2015

Extintores em condomínios

A utilização do extintor correto, no início de um incêndio, pode evitar uma tragédia ou amenizar prejuízos antes da chegada do Corpo de Bombeiros!

A Folha Predial recomenda a contratação de uma empresa habilitada, que use a Declaração do Fornecedor, dando garantia escrita de que um produto, processo ou serviço está em conformidade com os requisitos especificados. Isso tudo com o acompanhamento da Rede Brasileira de Metrologia Legal e Qualidade (RBMLQ).

Veja abaixo matéria na integra

Subestação


Cada CONDOMÍNIO é responsável pela manutenção da sua SUBESTAÇÃO (casa de força), garantindo a segurança de pessoas e bens.

Quanto a subestação do seu CONDOMÍNIO (local onde são instalados os equipamentos para distribuição de energia), a Folha Predial lembra alguns cuidados tomados, com o acompanhamento da concessionária (COELBA), somente após a interrupção programada do fornecimento de energia elétrica:

Veja abaixo na integra

Construção Civil

Os responsáveis por imóveis em Condomínios comerciais, residenciais ou mistos, segundo a norma técnica 16.280 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), de 18/04/2014, precisam de autorização do Síndico para qualquer reforma, exceto quando for realizado somente um serviço de pintura interna. Em todos os demais casos serão necessários, além da autorização do Síndico, a ART e RRT, inclusive para as áreas comuns. Uma substituição inadequada do piso, ou a quebra de paredes para instalação de eletrodomésticos, por exemplo, podem impactar na estrutura física da edificação.
Mesmo tratando-se de norma técnica, a Folha Predial alerta para o conjunto das decisões aplicadas pelos juízes, que aponta para o cumprimento da mesma.

ART é Anotação de Responsabilidade Técnica, fornecida pelo CREA.  

Veja abaixo na integra

sábado, 14 de março de 2015

CURSOSÍNDICOCONDOMÍNIO


CURSO/42. SÍNDICO DE CONDOMÍNIO

 CURSO/42. SÍNDICO DE CONDOMÍNIO
R$ 36,00 ou até 4X no cartão
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INSTRUÇÃO DE CERTIFICADO:
Os nossos cursos são Digitais - e depois do aluno adquirir o material e estudá-lo - basta nos enviar um resumo com 30 linhas aprox., daquilo que aprendeu no curso para ter o direito ao certificado digital, que será enviado ao e-mail que nos indicar (sem qualquer custo adicional).
Depois é só imprimir e apresentar nas escolas, faculdades e empregos (com função de contar pontos de conhecimentos):
O Certificado tem validade em todo o território nacional.

Descrição:
I - responsabilidades do síndico.
II - resumo das leis trabalhistas.
III - informações úteis ao síndico.
IV - manual de instruções.
V - representação do síndico.
VI - convenção do condomínio o que é?
VII- regulamento (ou regimento interno).
VIII - assembleia ordinária (a.G.O).
IX - assembleia geral extraordinária...

Produtor:Cabral Veríssimo
Forma de Acesso:Arquivo Digital
Categoria:Ebooks, Documentos
Subcategoria:Negócios e Carreira

Vantagens

As obras de José Vieira Cabral ou, “Cabral Veríssimo” (Tanto, os cursos quantos os e-books) são de grande qualidade intelectual.  Quando o Autor publicou o seu Segundo livro, Espelhos de Sol, em formato físico e também digital – A Biblioteca Nacional do Rio de Janeiro, o classificou no ano de 2.000, como um dos “Cem primeiros Escritores do Brasil”, devido ao seu estilo narrativo.


Sobre o Produtor 

Cabral Veríssimo
cabralverissimo@yahoo.com.br

José vieira Cabral nasceu no dia 25 de agosto de 1.960 em Xambrê, Paraná. Viveu ali até os seus oito anos de idade e depois os seus pais se mudaram para Maringá, no mesmo Estado. E aos 19 anos mudou-se para são Caetano do sul, região do grande abc, são Paulo, onde permanece até o presente momento. O autor foi comerciante a maior parte de sua vida, mas também atuou como funcionário em algumas empresas, como: administrativo e encarregado de obras civis, tendo como formação (mestria em construção civil): inscrito pela a empresa “SINDOSCON” Sindicato da indústria de construção civil do estado de São Paulo, região abc, Santo André, 16 de Outubro de 2.001, sob o nº 118-01/0299-153.092/00453-01-01 (Também concluiu mais de 100 cursos de diversas áreas) ... O Editor/autor já escreveu diversas obras: profissionalizantes, literária e didáticas, e mantém o seu escritório editorial em sua residência, onde produz e disponibiliza os seus livros e cursos, online e digitais: Livraria/Editora Virtual Cabral Veríssimo – CNPJ: 17.698.240/0001-04, São Caetano do Sul – São Paulo – Brasil. CEP:09572-450 (Tel.:5511-2376-8206).










domingo, 14 de dezembro de 2014

Além do Código Civil

Qual a situação atual das instalações elétricas do seu Condomínio?

Código Civil Brasileiro, Art. 1.348. Compete ao síndico:
- diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

Além do Código Civil:

               Os curtos circuitos, decorrentes do aumento inesperado da tensão e das instalações elétricas inadequadas, assim como, a sobrecarga nessas instalações, são as principais causas dos incêndios em Condomínios. Outra preocupação são as condições dos para raios ou Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA). No Brasil, ocorrem cerca de 70 milhões de casos por ano, confirmado pelo Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE).
            A Região Cacaueira, devido às constantes chuvas, registra muitas ocorrências, aumentando a responsabilidade do Síndico ao contratar, anualmente, uma empresa habilitada. Ele deve evitar para raios do tipo Iônico, pois, o mesmo possui carga radioativa. São aconselhados os modelos do tipo: Franklin e Gaiola de Faraday, sem esquecer a análise dos projetos e a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).




sexta-feira, 12 de dezembro de 2014

Metas



Uma das características comportamentais das pessoas que conseguem êxito naquilo que fazem: PLANO DE VIDA. As pessoas que colhem bons resultados estabelecem METAS! Planeje suas metas para Você não ficar somente no mundo da fantasia, e alcance seus objetivos. Seja desperto, seja SMART.
As METAS devem ser: Específicas; Mensuráveis; Atingíveis; Relevantes; Temporal:
  • Specific - Específicas: Evite metas generalistas, por exemplo: “quero uma fachada nova”. É preciso ser específico. Exemplo: “vamos pastilhar a fachada do nosso Prédio”;
  • Measurable - Mensuráveis: Avalie seu progresso, medindo a evolução de seu esforço. Para tanto, é preciso que as suas metas possam ser mensuráveis. Daí da necessidade de serem específicas. De forma contrária, é impossível analisar se você esta se desenvolvendo ou não;
  • Achievable - Atingíveis: As metas devem ter empenho extra para serem alcançadas, entretanto, devem ser possíveis de serem atingidas. Metas fantasiosas desanimam a pessoa;
  • Relevant - Relevante: Se sinta desafiado. É essencial que a meta seja relevante. Ela precisa ter um significado especial. Você precisa de motivação para alcançá-las;
  • Time - Tempo para realização: Metas devem possuir um prazo para sua consolidação. Ao longo do tempo, sendo mensurável, você pode avaliar efeitos;
Procure o equilíbrio desenvolvendo METAS nos diversos aspectos da sua vida: pessoal, financeiro, profissional, familiar, social e espiritual.

Marco Calixto

ADM Empresas